TowerCo: Perfil de compañía de torre

TowerCo fue fundada en Cary, Carolina del Norte en 2004, por veteranos de la industria con el fin de satisfacer las necesidades de la infraestructura inalámbrica. En 2008, adquirió 3.000 torres celulares de Sprint por $680 millones, convirtiéndole en la quinta compañía de torres independiente más grande de Estados Unidos con torres en 47 estados y Puerto Rico, incrementando sus ingresos en más de $100 millones.

En Julio de 2012, TowerCo venció casi todos sus activos celulares en un acuerdo que otorgó a SBA Corp. 3252 torres a cambio de $1.45 billones. Esta fue una ganancia al 100%. En Octubre de 2012, TowerCo volvió a formar parte del juego al comprar 119 torres a IWS, un socio de T-Mobile y Iowa Network Services con sede en Iowa. La venta de IWS incluía un acuerdo de cinco años a medida, así como una oportunidad de adquirir futuras torres de IWS.

TowerCo es conocida en la industria por sus avances en la "simplicidad en la colocación". En Mayo de 2013, llegó a un acuerdo con el proveedor de servicio inalámbrico C Spire, para idear un programa de colocación de torres, en qué mercado TowerCo podría ayudar y promover las torres C Spire a otros operadores inalámbricos en un esfuerzo por impulsar la eficacia de la red mientras se reducían los costes.

En Agosto de 2013, TowerCo ha aumentado su cartera de torres en 164. Ha recibido la mayoría de sus ingresos arrendando torres a los operadores inalámbricos, y actualmente está anunciando 650 torres que están disponibles para la colocación. TowerCo también construye torres a medida personalizadas, especializada en estaciones base multi-modales cuyo propósito son los operadores inalámbricos múltiples y llevar a cabo servicios de gestión de lugares celulares.

¿Cómo beneficia esta colocación a los arrendadores?

Cada torre es única y específicamente construida para dar servicio a una cobertura determinada habilitada por una capacidad específica. La tendencia en el mercado actual es construir torres con una alta capacidad para servir a múltiples operadores. Al mismo tiempo, los operadores prefieren utilizar torres existentes que construir nuevas, por lo que en ocasiones expandirse bajo torres antiguas es una inversión más lucrativa. En cada caso (con nuevos edificios o expansiones de torres), los arrendadores podrían beneficiarse de varios modos:

Aumento de la renta. Dependiendo de lo antiguo que sea su arrendamiento (y de otros factores), podría o no estar permitida la colocación de operadores múltiples o el subarriendo desde el principio. Si este es el caso, y la compañía con la que usted forma parte en el arrendamiento desea colocarse, entonces probablemente usted estará en una posición muy buena para negociar y las posibilidades de aumentar su renta son altas.

Arrendamientos adicionales de terreno o expansiones de arrendamientos. En algunos casos, el espacio original del arrendamiento no es lo suficientemente grande para acomodar un equipo adicional cuando los operadores llegan al lugar celular. Dependiendo del tamaño del espacio original, usted podría o no ser contactado por un operador nuevo para arrendar un espacio en su propiedad. Si TowerCo (el Arrendatario original) es la compañía interesada en negociar más espacio, técnicamente se denominará una "expansión de arrendamiento". Sin embargo, en el caso donde una nueva compañía esté interesada en arrendar espacio, éste sería un nuevo arrendamiento por entero. Póngase en contacto con nosotros si necesita ayuda para comprender la diferencia.

Renta para arrendatarios futuros. Si usted es un propietario o una entidad pública que ha decidido vende su arrendamiento a TowerCo, la futura colocación de operadores inalámbricos podría beneficiarle – siempre que usted negocie adecuadamente la compra de su arrendamiento desde el principio. TowerCo tiene como objetivo las torres con valor que están listas para la colocación de más operadores y que se sabe ya han realizado acuerdos con los arrendadores que les ofrecen una porción de una renta futura procedente de los nuevos arrendatarios agregados a la torre.

Razones por las que TowerCo podría contactar a los arrendadores:

  • Para formar parte de un nuevo arrendamiento de torre celular en el que TowerCo erigirá una torre en su propiedad
  • Para expandir el espacio del arrendamiento original
  • Para obtener consentimiento para subarrendar
  • Para comprar los derechos sobre el terreno bajo la torre a través de un usufructo fijo o perpetuo.

Steel in the Air también asesora a pequeños propietarios de torres en asuntos relacionados con la colocación de torres y la tasación de torres.

Por favor, contáctenos para comentar cualquier duda que pueda tener sobre la propuesta que ha recibido por parte de TowerCo. La primera consulta es gratuita y una vez que entendamos sus necesidades podemos aconsejarle sobre cuánto sería el coste si elige contratar nuestros servicios si estos fueran necesarios. Al contrario de nuestros competidores, ofrecemos flexibilidad en las tarifas, tanto fija por un servicio de consulta o por contingencia.