Modificaciones de arrendamientos con Clearwire/Sprint

En 2008, Sprint Nextel y Clearwire fusionaron sus redes de telecomunicaciones, con Sprint Nextel presidiendo como compañía controladora y poseyendo el 54% de Clearwire. En 2013, Sprint finalizó la adquisición de Clearwire.

Durante los últimos años, (desde 2010 o posiblemente antes), Sprint estuvo involucrada en una serie de prácticas un poco oscuras. Bajo la apariencia de "mantenimiento estándar", realizaban modificaciones significativas en sus torres y lugares celulares arrendados. Estas modificaciones incluían espacios subarrendados a Clearwire o, en otras palabras, permitir a Clearwire colocarse en su torre. Como movimiento perspicaz de Sprint, no era justo para los propietarios con los que tenían arrendada el área. A menos que se determinara específicamente en el arrendamiento, toda modificación sustantiva del equipo o de la base del arrendatario son espacios que los propietarios pueden renegociar (y recibir mayores ingresos de renta).

Sprint podría ponerse en contacto con usted con una solicitud de modificar su equipo o su arrendamiento.

En muchos casos, por ejemplo, el lenguaje del arrendamiento permitirá a Sprint modificar algunos equipos, como "sustituir antenas", pero podrían no permitir añadir antenas adicionales. Los operadores hacen interpretaciones muy liberales sobre lo que pueden y no pueden hacer, porque esperan que la mayoría de los propietarios no sean lo suficientemente sofisticados como para entender el lenguaje legal. Palabras como "TMA," "LTE," "RRU," y "diplexer" son probablemente conceptos bastante extraños para la mayoría de las personas.

Aquí es donde entramos nosotros. Negociamos términos favorables en su nombre.

Estamos listos para trabajar estrechamente con usted y evaluar minuciosamente todas las propuestas de arrendamientos de antenas de Sprint llevando a cabo las evaluaciones y tasaciones necesarias. En algunos casos, es bastante simple – podemos evaluar si el arrendamiento les permite o no hacer modificaciones libremente – o cuanta renta adicional deberían pagarle.

Nuestros servicios incluyen un análisis de otros términos financieros en el acuerdo de arrendamiento como el aumento gradual, las opciones de pago, distribución de ingresos (si procede) y los honorarios de los abogados.

Cómo gestionarlo usted mismo.

Si recibe una carta solicitando su consentimiento o informándole de cualquier tipo de modificaciones, como la adición de equipos a una torre o azotea, debería evaluar dicha solicitud cuidadosamente. Solicite planos de construcción y especificaciones sobre el equipo propuesto. Pida al operador que le muestre exactamente donde se permite en el acuerdo de arrendamiento de la torre los cambios adicionales sin su consentimiento. Si persisten en solicitar su permiso, es una buena señal. En algunos casos, ese consentimiento puede estar condicionado con pagos de renta adicionales.

Lo más importante es entender por completo lo que su acuerdo de arrendamiento permite y no permite. Desafortunadamente, muchos arrendamientos no fueron originariamente bien redactados y el lenguaje puede ser muy vago a propósito.

Protección de sus derechos legales

Si necesita ayuda en el análisis de su arrendamiento con Sprint desde una perspectiva legal, por favor póngase en contacto con nuestro socio, Cell Tower Attorney

Le rogamos respetuosamente que no se ponga en contacto con nosotros para ver si podemos conseguir una torre inalámbrica de Sprint o Clearwire en su propiedad, ya que nosotros no podemos comercializar su terreno a ninguna compañía ni podemos proporcionarle la información de contacto de sus departamentos de arrendamientos.