Expansiones LTE en las azoteas

Steel in the Air tiene conocimiento regularmente sobre clientes que han recibido propuestas de AT&T, Verizon, Sprint y US Cellular declarando su intención de añadir antenas LTE (Evolución a largo plazo) a lugares celulares existentes en las azoteas de nuestros clientes. El desarrollo LTE permitirá a los operadores proporcionar altas velocidades de datos y servicios sin interrupciones a sus suscriptores. Por favor, eche un vistazo a nuestro artículo, Mejoras LTE y modificaciones de arrendamientos, para obtener una actualización de los planes de desarrollo LTE de los mayores operadores inalámbricos.

Cuando estos operadores se ponen en contacto con nuestros clientes, normalmente es a través de carta y, en ocasiones, en persona. La carta declara que el operador desea hacer "labores de mantenimiento" o "modificaciones menores" al lugar celular existente, e implica que tal mantenimiento o modificación están permitidos dentro del acuerdo de arrendamiento. Aconsejamos a nuestros clientes leer el lenguaje de su acuerdo minuciosamente. En muchos casos, descubrimos que el arrendamiento podría mencionar que los operadores tienen el derecho de añadir equipos, no determina que el propietario NO pueda pedir una renta adicional por los mismos. En otras palabras, les confirmaremos a nuestros clientes que su consentimiento no es obligatorio – sin cargo alguno. Al contrario, de hecho, tienen el derecho de pedir una compensación por cualquier tipo de "mejora" o cambios que los operadores deseen hacer en los lugares celulares existentes.

En lugar de conceder el consentimiento a ciegas, le recomendamos que un propietario que haya recibido una carta imprecisa solicitando su consentimiento para realizar modificaciones LTE, debe hacer lo siguiente:

  1. Solicitar al representante del operador por planos que muestren la modificación propuesta.
  2. Preguntar al representante del operador si cree que el arrendamiento requiere que el propietario del edificio acepte los cambios sin una compensación adicional.
  3. Si el representante del operador confirma que el arrendamiento requiere el consentimiento sin compensación, pida al mismo que le envíe una carta con esa parte específica subrayada.
  4. Si el operador ofrece un pago único por su aprobación, infórmeles que prefiere un aumento en su renta mensual.

En muchas ocasiones, estas preguntas por sí mismas, forzarán al operador a admitir que necesitan el consentimiento del propietario del edificio y el operador ofrecerá el mismo tipo de compensación por el consentimiento. Entonces, harán la oferta de un pequeño aumento en la renta mensual con el fin de conseguir la aprobación de las antenas LTE adicionales y señalarán el lenguaje específico en el arrendamiento que permite estas modificaciones. Si el operador hace una propuesta por una renta adicional, en este punto, deberían ponerse en contacto con Steel in the Air para descubrir si la propuesta tiene el valor justo del mercado. Nuestro personal está bien documentado sobre cómo deben tarificarse las modificaciones para las antenas LTE y el equipo adicional. Podemos asesorarle si la oferta es justa o necesita ser mejorada. También podemos estudiar los planos propuestos y las modificaciones y recomendar términos adicionales que serán beneficiosos para el propietario.

Sin coste alguno por su parte, analizaremos la documentación y sugeriremos si merece la pena o no contratar nuestros servicios. Si el operador es correcto, le confirmaremos que no podemos ayudarle. Si el operador está equivocado, le recomendaremos o bien, que contrate nuestros servicios o los de un abogado como Cell Tower Attorney.

Por favor, tenga en cuenta que Steel in the Air no está afiliado con AT&T, Verizon, Sprint o US Cellular, o ningún otro operador inalámbrico.