Modelos de arrendamientos y tecnologías emergentes

Los gobiernos municipales de toda la nación, en condados pequeños o grandes, han sido contactados para arrendar sus terrenos y/o estructuras locales para facilitar las transmisiones inalámbricas de telecomunicaciones. Steel in the Air sirve a gobiernos, entidades públicas y sin ánimo de lucro y constructores a gran escala en toda la nación en negociaciones de arrendamientos inalámbricos con problemas a la hora de abarcar desde el desarrollo de torres nuevas hasta el desarrollo de los DAS y implementación de células pequeñas.

Somos expertos en la industria que estamos al día de las tecnologías emergentes, y podemos explicar cómo afectan a la infraestructura inalámbrica de su comunidad ahora y también en el futuro. Mientras que cada solución es tan única como la comunidad en la que está situada, podemos decir con seguridad que hay una serie de preocupaciones generales comunes a todas.

Modelos de arrendamiento

Muchos municipios todavía dependen del mismo arrendamiento que modificaron del modelo de arrendamiento del operador inalámbrico con el que trabajan desde hace diez años, por tanto aunque la tecnología y los requisitos de los operadores han cambiado, los arrendamientos no. En algunas de nuestras consultas recientes, la falta de actualización del arrendamiento de torres celulares municipales desde una perspectiva técnica ha dado como resultado el final del arrendamiento y la pérdida de los ingresos para estos municipios – pérdida que podía haber sido prevenida.

Con la proliferación de nuevas tecnologías como WI-FI, LTE, y WI-MAX, se está convirtiendo cada vez en algo más importante que el lenguaje del arrendamiento refleje exactamente las amenazas potenciales que estas nuevas tecnologías podrían presentar. Estamos aquí para ayudarle a estudiar su arrendamiento desde un punto de vista objetivo y técnico y hacer las recomendaciones necesarias a su abogado para implementar cambios o cláusulas que prevendrán la pérdida de los ingresos futuros procedentes del arrendamiento de una torre celular municipal.

Será un placer proporcionar las referencias que poseemos de clientes municipales anteriores sin coste alguno ni obligación por nuestros servicios. Por favor, contáctenos para obtener más información.

Si está interesado en consultar más información sobre cómo su municipio puede maximizar sus ingresos desarrollando sus propias torres celulares para su arrendamiento, por favor, haga clic aquí.

Consejos del experto

Recomendamos a los propietarios de terreno que consideren pedir una bonificación a la hora de firmar, costas de abogados o pagos por opciones. Sin embargo, no sea avaricioso al respecto. No le interesa asustar a sus arrendatarios potenciales exponiéndose a la pérdida de un arrendamiento lucrativo sólo por haber exigido $1.000 de más por adelantado.

A lo largo de los últimos 10 años, el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide la inflación en la economía, ha estado sobre una media de un 2,3% anual. Esto significa que que para mantener el valor de su arrendamiento, Ud. debería obtener un incremento anual de, por lo menos, el 2,3%.

Si bien puede haber razones aceptables para considerar el fraccionamiento del pago total en una serie de pagos menores, Ud. nunca debería aceptar unos términos de pago que se prolongan más allá de los tres años.