Gestión de la torre

Steel in the Air asiste a propietarios de torres independientes con la gestión de torres y antenas, tasación de activos inalámbricos, administración de arrendamientos y negociación de torres.

Negociación de arrendamientos con operadores inalámbricos

Administración de torres celulares

Es imposible determinar el valor justo de mercado de los arrendamientos celulares basados en lo que se ha negociado en el pasado o sobre lo que otros propietarios de torres han obtenido o están recibiendo en el presente. Cada arrendamiento es tan único como la propiedad a la que pertenece. Steel in the Air puede ayudarle a determinar el valor justo de mercado de su activo inalámbrico, que está basado en múltiples factores, incluyendo el valor relativo para los operadores que estén interesados. Hemos analizado más de 8.000 arrendamientos celulares y hemos servido a más de 3.000 clientes. Nuestras bases de datos privadas reúnen orgánicamente datos sobre activos celulares en toda la nación cada día. Si desea saber cuánto pagará un operador inalámbrico por montar su equipo en su torre, se lo podemos decir. A partir de ahora usted sabrá que los propietarios individuales de torres a menudo reciben precios más altos que las grandes compañías de torres debido a que no están restringidos por arrendamientos maestros.

Solicitud de cuotas por modificaciones de arrendamientos y colocación de torres

Algunos arrendamientos de colocación de torres restringen la capacidad de los operadores para modificar sus equipos, como por ejemplo la adición de antenas, aunque de todos modos hay otros muchos que no. Nos sorprendemos a diario con la disposición de los pequeños propietarios de torres a permitir modificaciones en sus torres sin solicitar una compensación adicional. Steel in the Air lleva a cabo auditorias de torres celulares y lugares con antenas para determinar cuánto debería pagarle el operador inalámbrico a cambio de estas modificaciones. Nosotros sabemos cuál es el punto óptimo.

Evaluación del riesgo de finalización

Realizamos servicios de tasación para nivelar el campo de juego y obtenemos una perspectiva de los motivos de todas las partes involucradas con antelación a las negociaciones reales. Utilizando nuestra base de datos privada, analizaremos la ubicación de su torre, su proximidad a otros lugares celulares y la demanda actual de infraestructura inalámbrica para determinar el nivel de riesgo que necesita considerar antes de las negociaciones.

Venta de su torre o arrendamiento

Junto a nuestro socio, Steel Tree Partners, hemos ayudado a la venta de más de $800 millones de torres. Podemos estudiar las ofertas de compra e incluso facilitar un proceso de puja cerrado si elige abrir esa puerta. También podemos analizar ofertar de las compañías de compra de arrendamientos, que estén interesadas en comprar sus arrendamientos existentes.

Por favor, contáctenos para obtener más información sobre la gestión de lugares celulares y cómo podemos ayudarle a maximizar sus ingresos mientras minimiza el embrollo de las negociaciones de los arrendamientos. Y al mismo tiempo, por favor, eche un vistazo a nuestros artículos sugeridos y a las opiniones de nuestros clientes.

Consejos del experto

A excepción de algunos casos a nivel municipal, hay muy pocas situaciones en las que el propietario de una torre se beneficia más de la liquidación de sus activos (vender un arrendamiento pero manteniendo la torre). Si Ud. va a vender sus arrendamientos, también debería considerar vender las torres.

Un arrendamiento de torre de telecomunicaciones no puede ser tasado apropiadamente siguiendo los cálculos estándar para torres celulares. Al final, acaban valiendo más. Contacte con nosotros para una tasación justa de mercado para asegurarse de que acaba ganando lo que merece.

Si Ud. es el propietario de una pequeña torre y necesita líquido, podría considerar la venta de la torre subsiguiente a un acuerdo con reserva de usufructo. Esto le permitiría retener el derecho a utilizar la torre, incluso después de ser vendida. Podemos ayudarle a negociar el mejor trato.