¿Cómo afectan las tecnologías emergentes a los lugares celulares?

Como propietario en la industria inalámbrica, debe ser consciente de varios avances en dicha tecnología que recientemente se han proclamado como una amenaza para la necesidad de las torres celulares. La más destacable fue la de light Radio que proclamaba que un dispositivo del tamaño del cubo de Rubik podría ser la causa de la desaparición de las torres celulares. Para dejarlo claro, todavía no hemos llegado hasta ese punto. Estas afirmaciones generalmente están basadas en especulaciones salvajes o en periodismo poco documentado. Más recientemente, se anunció la tecnología de la antena "spray-on" en el foro "Solve for X" de Google. Como la mayoría de estos tipos de anuncios, la tecnología detrás de la idea no se explica suficientemente (en realidad, nada en absoluto).

Le recomendamos firmemente que no entre en pánico cuando escuche la nueva "caída" de las torres celulares en los medios de comunicación. Por favor, eche un vistazo a nuestro artículo "Por qué las torres celulares van a ser duraderas." Es verdad que los avances tecnológicos son influyentes, y el despliegue celular más pequeño, que es muy útil en áreas de densa población donde las estructuras altas ya existen, está en aumento. Aunque los lugares celulares pequeños y el despliegue DAS no disminuirán la necesidad de torres en las áreas rurales, creemos que la tendencia en los próximos 10 años, de hecho, se inclina hacia el desarrollo de lugares pequeños.

Las torres vigentes no parece que se vayan a ver afectadas por las nuevas tecnologías al menos en un futuro próximo, que es por lo que los operadores inalámbricos y las compañías de torres todavía buscan arrendamientos de larga duración en espacios de terreno para las torres. Todavía son el mejor medio y también el más efectivo de conseguir cobertura y capacidad para los suscriptores inalámbricos. Pero debido a la protesta del público frente a las torres (que ha conllevado estrictas ordenanzas urbanísticas que controlan la localización de las torres), los operadores explorarán otros medios de expandir la cobertura cuando construir una torre nueva es impensable.

Las pequeñas tecnologías inalámbricas celulares que están teniendo un éxito comercial continuado y mayor perdurabilidad son:

  1. Macro-células: Esta es la tecnología tradicional tal y como la hemos visto en las torres celulares tradicionales. El radio para un lugar típico es 1.75-2 millas, con ámbitos hasta 4-5 millas si las antenas están ubicadas en una torre muy alta. La macro-célula utiliza una estación base de alta energía y se localiza en torres, azoteas y otras estructuras existentes. Esta es generalmente la preferencia para los operadores en áreas donde la densidad de usuarios es baja. En estos entornos suburbanos o rurales, solo cambiarían la tecnología a la menos potente posible si las circunstancias no permitieran el uso de una macro-célula.
  2. Micro-células: Las micro-células utilizan menos potencia y su ámbito de cobertura es más pequeño. Estos lugares generalmente son utilizados en áreas urbanas densamente pobladas, donde la cobertura tradicional no puede ser implementada. Estos lugares pueden añadirse para mejorar la capacidad de la red en áreas con una alta densidad de uso de teléfonos, como campus universitarios, acontecimientos deportivos, centros comerciales, hoteles, aeropuertos y dentro de edificios donde no hay otro modo de conseguir cobertura. En áreas donde las restricciones urbanísticas limitan el despliegue de las macro-células, la cobertura que podría obtenerse de una macro-célula tradicional puede ser dividida en múltiples micro-células en un área determinada. Debido a los múltiples lugares con equipos, los costes operativos podrían ser más altos que en los lugares tradicionales.
  3. Pico-células:: Las pico-células tienen un propósito similar a las micro-células: proporcionar cobertura en áreas más pequeñas que no pueden obtener servicio a través de la cobertura tradicional. Las pico-células son generalmente utilizadas para extender la cobertura en áreas interiores donde las señales exteriores no se alcanzan adecuadamente o para añadir capacidad de red en áreas densamente utilizadas. Las pico-células tiene un radio más pequeño de cobertura, por lo que su uso primordial será dentro de edificios – o más recientemente, en aviones. Como con las micro-células necesitan conectarse múltiples células a través de una estación base. Con la necesidad permanente del incremento de tráfico de datos en los Smartphones, las micro-células y las pico-células han experimentado en los últimos años un aumento significativo de su uso.
  4. Femto-células:: Incluso más pequeñas que las pico-células están las femto-células. Se utilizan mayormente para los hogares y los pequeños negocios. Se conecta a Internet a través de DSL o cable y puede generalmente ser compatible con 16 teléfonos activos en un área pequeña.

¿Cómo afecta esto a los propietarios que están involucrados en arrendamientos celulares? Depende del tipo de arrendamiento celular que posea.

Los propietarios que arriendan terreno a los operadores inalámbricos o compañías de torres

En general, la mayoría de los propietarios con torres no necesitan preocuparse sobre la pequeña tecnología celular, sobre todo en las áreas rurales. Lo que probablemente ocurrirá es que las tecnologías mencionadas anteriormente se utilizarán todas juntas con el fin de proporcionar cobertura sin interrupciones y aumentar la capacidad de la red en áreas densamente pobladas. Sin embargo, si usted posee un arrendamiento de terreno con una tarifa de arrendamiento sustancialmente más alta en áreas con otras estructuras de varios pisos, podría descubrir que los operadores implementarán estas tecnologías para eliminar la dependencia a su torre y eventualmente finalizar dicho arrendamiento.

Los propietarios de edificios que arriendan espacios en las azoteas a los operadores inalámbricos

Los operadores utilizarán estas tecnologías para aumentar su capacidad en áreas urbanas y suburbanas. Las micro-células individuales serán usadas para una cobertura de un punto específico en un área difícil de alcanzar históricamente. En casos extraños, los operadores podrán evitar azoteas difíciles o costosas desplegando otros lugares más pequeños rellenando la cobertura y los problemas de capacidad. Esperamos que los propietarios de edificios que sean poco razonables a la hora de solicitarles la extensión de sus arrendamientos se encuentren que los operadores intentan buscarse otros medios. Ya hemos visto ejemplos donde los operadores finalizaron los arrendamientos de lugares obsoletos donde el propietario del edificio creía erróneamente que porque tenía el edificio más alto de la zona era inmune al riesgo de finalización de contrato.

Propietarios de torres

Para la mayoría de los propietarios de torres vigentes, no habrá muchos cambios en sus arrendamientos actuales, aunque las tecnologías alternativas podrían disminuir la necesidad de nuevos arrendamientos. En los últimos seis años, hemos visto un descenso en el número de nuevas macro-células desplegadas (sin tener en cuenta los lugares construidos por MetroPCS y Leap Wireless después de la construcción en la Subasta AWS y el despliegue inicial de Clearwire). En la medida en que un propietario de torre posee un arrendamiento de renta alta con un operador, dicho operador tendrá más opciones con estas tecnologías con el fin de evitar lugares con un precio aún más alto. En algunos casos, el operador no tendrá otra opción que quedarse. En otros, estudiarán el reembolso de la inversión por la reubicación, y si el propietario no es razonable finalizaran su arrendamiento después de desplegar otros lugares alternativos.

Si usted posee un arrendamiento elevado y desea ayuda para calibrar si su posición de negociación es demasiado agresiva (o demasiado débil), tenemos la experiencia y la información adecuada para ayudarle a tomar una decisión documentada. Por favor, contáctenos – estudiaremos su situación sin coste alguno y le informaremos si creemos que debe contratar nuestros servicios. Si fuera así, le proporcionaremos un presupuesto específico por los mismos.

Consejos del experto

Los operadores a nivel nacional están en plena carrera por el despliegue LTE. Si Ud. forma parte de un arrendamiento celular y el arrendatario quiere actualizar su infraestructura de red, es probable que Ud. pueda recibir una compensación

Si bien las tecnologías de células pequeñas y sistemas DAS no harán disminuir la necesidad de torres en zonas rurales, creemos que la tendencia en los próximos 10 años será, de hecho, la inclinación hacia el despliegue de células pequeñas.