CTI Towers (Comcast): Perfil de la compañía de torres

Comcast Corp. es la compañía de comunicación más grande del mundo y el mayor proveedor de cable plus ISP en Estados Unidos. En Septiembre de 2011, fundó CTI Towers, con el fin de agregar sus carteras de torres individuales bajo un mismo ámbito. CTI Towers, una compañía privada con sede a las afueras de Boston, comenzó gestionando más de 750 torres a lo largo de 39 estados. La mayoría de estas torres habían sido utilizadas previamente como punto terminal para la división de TV por cable de Comcast, pero fueron modificadas debido a los avances tecnológicos por la fibra óptica lo que hizo que el lugar ya no fuera necesario para las operaciones de Comcast. Desde 2011, CTI Towers ha adquirido 230 de estas 750 torres iniciales directamente de Comcast y ahora está clasificado como uno de los diez mayores operadores de torres inalámbricas de Estados Unidos.

En la imagen mostramos un mapa de la ubicación de las CTI Towers tomada de su propia página web.

Los ingresos de CTI Towers provienen de los operadores inalámbricos como: AT&T, Verizon Wireless, Sprint, T-Mobile, Cricket, y Clear Wireless así como muchas compañías de telecomunicaciones, municipios y compañías de servicios públicos.

En Octubre de 2013, CTI Towers anunció que había asegurado $30 millones en deuda financiera y cerrado también su primera adquisición de torres a terceras partes, añadiendo cinco torres, adquiridas al mayor operador inalámbrico. Su estrategia es intensificar sus esfuerzos de adquisición de lugares, tal y como declaró su presidente: "Estamos muy ilusionados viendo como CTI Towers crece y mejora su capacidad de proveer incluso un inventario mayor de torres a lo largo del país, ayudando a todos los operadores inalámbricos a mantener sus redes en línea con la demanda del consumidor."

Steel in the Air cree que CTI Towers fue fundada para que su cartera agregada de torres pudiera aumentar y ser vendida a una compañía de torres más grande. Siendo este el caso, su estrategia sería subarrendar y añadir los máximos arrendatarios posibles a sus torres antes de vender. Estas podrían ser buenas noticias para los propietarios de terrenos que actualmente están involucrados en arrendamientos con CTI Towers, ya que la colocación de operadores inalámbricos adicionales podría necesitar el arrendamiento y por tanto extensión de más espacio. Aunque los propietarios podrían encontrarse con arrendamientos de nuevos arrendatarios, esto daría como resultado el aumento de sus ingresos en rentas. Alternativamente, algunos de los arrendamientos bajo estas torres están llegando a su vencimiento lo que proporciona una oportunidad para que los arrendadores tengan una oportunidad de negociar acuerdos de arrendamiento más favorables.

Recientemente, CTI Towers ha estado poniéndose en contacto con arrendadores de terreno, propietarios privados y públicos y gobiernos municipales que se encuentran comprometidos con arrendamientos de Comcast/ CTI Towers. Sus representantes intentas extender los arrendamientos de terrenos existentes (aumentando el valor del activo subyacente), o en algunos casos, modificando los arrendamientos existentes de otras maneras.

Hay tres propuestas principales que los arrendadores, propietarios y gobiernos locales reciben por parte de CTI Towers (Comcast):

Extensiones de arrendamiento: CTI Towers propone extender su arrendamiento del terreno durante 30-50 años. Generalmente ofrecen una bonificación nominal por la firma y en ocasiones ofrecen aumentar la renta en un futuro.

Solicitudes de expansión or consentimiento: CTI Towers se pone en contacto con arrendadores existentes para solicitarles el derecho a expandir su arrendamiento o recibir consentimiento para subarrendar espacio en la torre a un proveedor inalámbrico.

Renegociación de arrendamiento: CTI Towers intenta persuadir a los arrendadores para renegociar sus acuerdos de arrendamientos porque Comcast no va a utilizar más esa torre.

Queremos recordar a nuestros clientes que cada arrendamiento es un activo único y debe ser evaluado utilizando las medidas adecuadas. Algunas torres son más valiosas que otras, y lo mismo ocurre con los arrendamientos. En otras palabras, entender el valor de una torre específica (incluyendo su valor relativo para la compañía de torres como parte de su cartera así como el valor justo de mercado) es crucial antes de comenzar las negociaciones del arrendamiento celular.

Steel in the Air puede ayudarle a evaluar el valor actual de la torre en su propiedad y el valor futuro potencial de la torre para CTI Towers – si mantendrán la torre o acabarán vendiéndola. Por favor, póngase en contacto con nosotros para una consulta inicial gratuita sin obligación alguna. Estudiaremos su propiedad y la torre, y le indicaremos si merece la pena contratarnos. Si así fuera, le proporcionaremos también un presupuesto por nuestros servicios. Haga lo que haga, no firme documentos ciegamente que CTI Towers (o cualquier compañía inalámbrica o compañía de torres) le ofrezca.

Por favor, tenga en cuenta que Steel in the Air, Inc. no está afiliado con CTI Towers o Comcast. Si ha encontrado esta página web mientras buscaba CTI Towers o Comcast, por favor dirija su navegador a www.ctitowers.com o www.comcast.com.