Compañías de torres celulares

Las compañías de torres celulares son aquellas que operan y son propietarias de las torres celulares. La industria de torres celulares estadounidense está bastante concentrada en las tres primeras compañías y que poseen aproximadamente 73.000 torres, mientras que el resto de la industria está altamente fragmentado. Un estudio completado por AGL Magazine en 2012 determinaba que el 58% de los propietarios de torres poseían entre 1-10 torres, con otro 25% de propietarios que poseían entre 11-100 torres.

Torres EEUU Azoteas bajo administración Azoteas activas Arrendamientos por terceras partes
American Tower (AMT) 27.999 19.000 2.000 2.600
Crown Castle (CCI) 39.555 2.300
SBA Communications (SBAC) 15.000 4.800 500

Hemos enumerado las tres compañías de torres celulares más poderosas en Estados Unidos, junto a las cifras de activos más recientes que hemos podido encontrar de cada una. Como puede observar, aparte de poseer las torres (bajo las cuales arriendan el espacio a los operadores inalámbricos), las compañías de torres celulares también realizan contratos de administración de azoteas y compran carteras de arrendamientos de las compañías de compras de arrendamientos. Después de estas tres compañías, los operadores inalámbricos (que actúan tanto como proveedores de servicio y como compañía de torre celular, poseen la mayoría de dichas torres.

También existen pequeñas compañías de torres - como Comcast, que coloca su cartera de 800 torres en un nombre de compañía por separado denominado CTI, Inc., Diamond Communications muestra más de 1500 estructuras existentes en su lista; Insite Towers, LLC posee 650 torres. Existen también otros propietarios de torres a destacar que incluyen las compañías de cable como Time Warner y Charter Communications y telecomunicaciones como Clear Channel.

Las compañías de torres celulares generan ingresos arrendando espacio en sus torres a los operadores inalámbricos. Las tres compañías más poderosas (American Tower, Crown Castle y SBA Communications) adquieren, en lugar de construir, la vasta mayoría de sus torres celulares de, o bien otras compañías de torres (consultar Reciente adquisición de Global Tower Partners por parte de American Tower Corporation y Crown Castle adquiere 9700 torres de AT&T), o de los operadores inalámbricos. Cuando las compañías de torres añaden más torres a su cartera, también intentan agregar arrendatarios adicionales, lo que aumenta de manera significativa sus ingresos por torre. En años recientes, algunas de estas compañías se han centrado en expandir sus mercados y por consiguiente sus carteras. Esto incluye sistemas DAS, compras de arrendamientos por terceras partes, y adquisición de azoteas o administración.

Steel in the Air ayuda a propietarios que poseen arrendamientos de terreno bajo las torres o arrendamientos de azoteas en lugares administrados por las compañías de torres. También asesoramos a gobiernos, tasadores, inversores y a propietarios de torres celulares familiares con nuestros servicios de tasación.

Las 7 mejores compañías de torres de Estados Unidos (basado en el número de torres celulares en propiedad)

Consejos del experto

Las torres celulares se construyen originalmente con una cierta capacidad planeada. Algunas se construyen para albergar a un sólo operador, mientras que otras lo son para más de uno. De por sí, su valor varia enormemente.

Los operadores inalámbricos y las compañías de torres a menudo envían notificaciones a sus arrendadores (por ejemplo, propietarios de terreno, de edificios o de estructuras) asegurando que el arrendador debe aceptar ciertas modificaciones de equipamientos. Esto no es necesariamente cierto. En muchos casos, el arrendador puede negociar unos términos mejores (o recibir algún tipo de compensación) a cambio de tal "aceptación".

Encontrar el equilibrio en las negociaciones de arrendamientos exige conocimientos acerca de las dinámicas de la industria y sobre los planes de expansión de una compañía específica. Reubicar un sitio celular es caro pero, si las compañías se ponen en marcha, pueden acabar absorbiendo los costes – especialmente cuando están tratando con propietarios difíciles o que demanden demasiado.