Compañías de optimización de arrendamientos

Las compañías de optimización de arrendamientos son entidades que se han formado para negociar arrendamientos mejores para las partes que ellos representan (generalmente propietarios de torres y operadores inalámbricos). Por favor, tenga en cuenta que Steel in the Air no está afiliada a ninguna de estas compañías. Steel in the Air es similar a una compañía de optimización, pero, como nos gusta decir, "Jugamos para el equipo de casa." Trabajamos exclusivamente para el ARRENDADOR (por ejemplo, propietarios públicos y privados y gobiernos municipales) en negociaciones frente a las compañías de telecomunicación (el ARRENDATARIO). Para obtener más información sobre los servicios de Steel in the Air, por favor consulte: A quién servimos, >, Qué hacemos y Ventajas.

Hemos proporcionado la información de contacto, incluyendo sus direcciones web, de cada una de las compañías por si usted ha entrado en nuestra página web por error mientras buscaba la de dichas empresas.

Black Dot Wireless: Visite su página web: www.blackdotwireless.com

Históricamente, Black Dot ha trabajado para Alltel, AT&T, Sprint, T-Mobile, y US Cellular. Actualmente no se sabe mucho de ellos. Tan solo solicitudes ocasionales que realizan en nombre de AT&T. Estas solicitudes suelen obedecer al siguiente formato:

  1. Solicitudes para extender un arrendamiento de una torre celular AT&T que le quedan menos de 5 años;
  2. Solicitudes para modificar el arrendamiento de una torre celular AT&T para añadir el "Derecho de prioridad" y realizar cambios al lenguaje sobre el "uso permitido";
  3. Solicitudes para reducir la tarifa de arrendamiento pagada actualmente a los propietarios de las torres celulares AT&T.

En algunos casos, Black Dot ofrecerá un aumento nominal de la tarifa del arrendamiento a cambio de una extensión en la duración del mismo. Sin embargo, advertimos a todos los propietarios que han sido contactado por Black Dot en nombre de AT&T estar atentos a cualquiera de los cambios propuestos. Estas propuestas (incluso las que aumentan la tarifa de arrendamiento) casi siempre intentan animar al propietario a firmar una extensión infravalorada o aceptar términos que podrían materialmente reducir el valor del sitio. Si ha recibido una oferta de Black Dot, envíenosla. La analizaremos sin cargo alguno y le recomendaremos que, o bien no haga nada (rechace hacer cambios) o, si creemos que podemos ayudarle, le presupuestaremos el coste de nuestros servicios.

Md7: Visite su página web: www.md7.com

Md7 ha proporcionado históricamente servicios a las mismas compañías que Black Dot Wireless. Estas dos compañías son competidores directos, y a veces, si los operadores no ver resultados satisfactorios (un número significativo de cambios en los arrendamientos existentes), utilizando una compañía, se comprometerán con la otra. Hoy por hoy, la mayoría de los contactos que hemos observado por parte de Md7 es:

  1. Propuestas para modificar los arrendamientos de Sprint para añadir equipos adicionales al lugar;
  2. Propuestas para comprar arrendamientos de los arrendatarios (en esta capacidad están actuando como una compañía de compra de arrendamientos)

Si Md7 se ha puesto en contacto con usted en relación a su arrendamiento con Sprint, y le han solicitado firmar una modificación con poca o ninguna compensación, le aconsejamos que tenga cuidado. Usted podría tener derecho a una compensación adicional por estas modificaciones. Por favor, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de analizar su arrendamiento y la propuesta sin coste alguno y luego informarle si necesita nuestros servicios y si así es, cuánto serán los honorarios.

Lyle Company: Visite su página web: www.lyleco.com

Aunque no es considerada como una compañía de optimización de arrendamientos en sí, Lyle Company ayuda a algunas compañías de torres con las negociaciones de los arrendamientos, como las extensiones y las ofertas de compra de los mismos. La mayoría de las solicitudes que hemos observado provienen de los propietarios que han sido contactados por Lyle Company actuando en nombre de Crown Castle. Sus propuestas se presentan de dos modos:

  1. Propuestas para extender los términos de vencimiento de un acuerdo de arrendamiento con Crown Castle;
  2. Propuestas para comprar un usufructo por una sola suma al contado bajo un acuerdo de arrendamiento existente con Crown Castle.

Sin importar por qué un agente de Lyle Company se ha puesto en contacto con usted, siempre persiguen lograr el mejor valor para Crown Castle. Han almacenado una sustancial cantidad de datos e información por su parte. Saben cuál es el valor de la torre para Crown, cuánto margen tienen en las negociaciones y qué otras opciones están disponibles para Crown. Usted también debería tener la misma información, y es aquí donde entramos en escena. Le ayudamos a establecerse en el mismo nivel en el campo de negociaciones asistiéndole con la optimización en la extensión de su arrendamiento o compra del mismo, si, de hecho, eso es lo que usted desea llevar a cabo.

Consejos del experto

Una petición de reducción del pago mensual por el arrendamiento puede no ir en detrimento de su balance. Es importante que se fije en los términos del arrendamiento de un modo global. En algunos casos, por ejemplo, una modificación que extienda la duración del arrendamiento mientras se reduce el valor del pago mensual, podría resultar en un valor presente neto superior.

Puede que haya recibido una oferta para comprar su arrendamiento de sitio celular (lo que se conoce como una "compra de arrendamiento"). Al contrario de lo que la compañía que le ha lanzado la oferta pretende que Ud. crea, el riesgo de cancelación del arrendamiento puede ser del todo negligible. En otras palabras, las compañías de compra de arrendamientos está en el negocio para obtener beneficios.

En Steel in the Air presumimos de llevar a cabo análisis basados en datos con ética y precisión. Otros sitios web y consultores inalámbricos también disponen de datos correctos, pero aconsejan de forma partidista (debido a su pura motivación de servirse a sí mismos), mientras que otros son honestos y bienintencionados, pero información y datos incorrectos o adulterados. En Steel in the Air tenemos lo mejor de los dos grupos. Puede confiar en nosotros. Simplemente, pregunte a nuestro clientes!