Base de datos de venta de torres

Steel in the Air es habitualmente contactado por propietarios de torres, tasadores, gestores de carteras, abogados, asesores fiscales, etc., para proporcionar un análisis experto y datos resumidos sobre las ventas de torres y activos celulares como los arrendamientos inalámbricos. En los últimos siete años, junto a nuestro socio, SteelTree Partners, hemos ayudado a más de $800 millones en ventas de torres. Nuestra base de datos de ventas de torres es singular y versada. La actualizamos a diario y estamos orgullosos de afirmar que ningún otro consultor independiente posee acceso a unos datos tan sólidos como los nuestros.

Al contrario que las transacciones inmobiliarias, los datos de las ventas de torres no están disponibles públicamente. Esto es debido a que las ventas de torres generalmente ocurren en propiedades arrendadas, lo que se considera como "personal" y por tanto privado. Además, las compañías de torres no informan de sus cifras reales relacionadas con las ventas y compras de torres celulares. Si publican alguna información, no es lo suficientemente conclusiva como para proporcionar un análisis comparativo eficaz con relación a su cartera de activos inalámbricos.

Steel in the Air ha reunido más datos sobre tasaciones de arrendamientos, ubicaciones de torres, agentes de la industria y ofertas finales que cualquier otro consultor independiente de arrendamientos que asesoren a los propietarios y a los gobiernos locales, así como a los pequeños propietarios de torres.

Entradas de tasación de torres:

El valor de las torres está influenciado en parte por un "Movimiento de caja de torres" múltiple e incluye los siguientes criterios objetivos y subjetivos:

  • Ubicación geográfica de la torre (morfología urbana/rural/suburbana)
  • Número de arrendatarios y arrendamientos existentes por torre
  • Movimiento de caja de torres (ingresos menos gastos)
  • Precio de compra por torre o cartera
  • Movimiento de caja de torres múltiples pagado
  • Capacidad restante (demanda de arrendatarios futuros)
  • Calidad de los arrendatarios y de la infraestructura de redes
  • Probabilidad de la proximidad de torres futuras
  • Valor relativo basado en la cartera de activos

Negociación y carteras de torres comparables

Entender los entresijos de las negociaciones de las torres es el primer paso para una gestión adecuada de los activos celulares. Steel in the Air le formará – aunque no desee contratarnos para negociar la venta, con consultas como:

  • ¿Cómo son las torres comparables en carteras similares?
  • ¿En qué se diferencian?
  • ¿Están unas mejor situadas que otras?
  • Lo más importante, ¿cómo impactan las diferencias en los múltiples adecuados?

Si su negocio central son las operaciones en torres o si ha recibido una oferta de compra y le gustaría compararla con transacciones similares, estamos aquí para ayudarle. Si usted posee una cartera de torres y desea una estimación verbal de su valor, estaremos encantados de proporcionárselo sin coste alguno. Para evaluar su torre o cartera de torres, necesitaremos información básica como la ubicación, gastos, beneficios, cobertura y capacidad.

Si decide vender, después de recibir la tasación, será un placer ayudarle a negociar el acuerdo. Podemos facilitar un proceso de puja cerrado para asegurarnos de que recibe el valor máximo de su activo celular.

Llámenos para realizar una estimación gratuita del valor de su cartera de torres

Por favor, tenga en cuenta que esta oferta de estimación gratuita no se aplica a menos que usted sea el propietario real de la misma. Si es el propietario del terreno donde se ubica la torre y está arrendando al propietario de la torre, por favor visite nuestra página Compras de arrendamientos de torres celulares.

La base de datos de activos celulares de SITA es exhaustiva, sólida y factible

Steel in the Air ha estado recogiendo datos sobre torres y lugares celulares y tarifas de arrendamientos desde 1999. Desde entonces, nuestra base de datos privada de activos celulares ha crecido hasta abarcar más de 285.000 ubicaciones de torres y lugares celulares en toda la nación. Servimos a más de 3.000 clientes, analizado más de 8.000 arrendamientos celulares y hemos hecho un seguimiento de más de 2.000 ofertas de compra de dichos arrendamientos hasta la fecha. A través de nuestro socio SteelTree Partners, hemos asistido en la negociación de $800 millones de ventas de torres en los últimos diez años.

Invertimos más de $50.000 cada año manteniendo y actualizando nuestra base de datos. Utilizamos y verificamos fuentes públicas, como la FCC y los informes trimestrales de ganancias corporativas con fuentes privadas (por ejemplo, nuestros propios clientes), para asegurarnos de que todas las variables son relevantes, exactas y factibles. Nuestra base de más de 3.000 clientes ha contribuido a crear la información sobre los arrendamientos de más de 7.500 lugares celulares en toda la nación. Además, sondeamos entidades públicas en relación a sus arrendamientos inalámbricos y la entrada de puntos específicos de información. Nuestros datos de lugares celulares se extienden a los 50 estados, así como a parte de Canadá, México y el Caribe.

Filtramos nuestros datos para proporcionar informes que son específicos para los objetivos de nuestros clientes. La base de datos de Steel in the Air se ha creado para informar al cliente de cuatro áreas importantes:

Base de datos de ventas de torres

– Usted está aquí

El valor de cada torre individual se determina por un "Movimiento de caja múltiple" que incluye los criterios objetivos y subjetivos. A través de nuestros socios SteelTree Partners, Steel in the Air ha asistido a la negociación de más de $800 millones en ventas de torres en los últimos diez años, y puede facilitar un estrecho proceso de puja para asegurar que nuestros clientes reciben el valor máximo por sus torres.

Ubicaciones de las torres

Los propietarios de las torres dependen de nuestros datos para realizar un análisis competitivo sobre las perspectivas de adquisiciones o nuevas construcciones. Las compañías de fibra utilizan nuestros servicios para unirse a compañías que necesitan servicios de ingeniería de redes. La base de datos de ubicaciones de torres de Steel in the Air se integra con nuestra Aplicación personalizada de mapeo de torres GIS para proporcionar a nuestros clientes fotografías aéreas de alta resolución de las torres y lugares celulares dentro de un área determinada.

Tarifas de arrendamientos celulares

Es el enfoque centrado en los datos de Steel in the Air lo que nos permite proporcionar análisis y orientación basada en estos datos. Simplemente no adivinamos lo que AT&A pagará por un nuevo arrendamiento en un área determinada – sino que extraemos datos de arrendamientos reales de otros localizados en las cercanías. No adivinamos simplemente si Crown Castle o American Tower pagarán para extender un arrendamiento al que le quedan 5 años y dos arrendatarios – sino que sabemos lo que pagaran porque hemos hecho un seguimiento de numerosas ofertas realizadas a otros clientes en la misma situación.

Compras de arrendamientos celulares

El seguimiento de las ofertas de compra de arrendamientos nos ayuda a determinar adecuadamente el valor justo de mercado de cualquiera de nuestros arrendamientos en un momento dado – desde las ofertas iniciales hasta las ofertas negociadas pasando por la venta final. Como parte de esta base de datos, hacemos un seguimiento de la compra ofertada; de las cantidad de comisiones (si procede), la compañía que hace la oferta y si algún tipo de factores existentes podrían justificar una oferta más alta o más baja de lo normal – lo sabemos porque hemos hecho un seguimiento de numerosas ofertas realizadas a nuestros clientes en la misma situación.

Nuestra garantía de privacidad

Nosotros nos tomamos la privacidad y confidencialidad de nuestros clientes muy en serio y NUNCA vendemos o distribuimos estos datos. Aunque utilizamos los datos en nuestras evaluaciones, nunca compartimos medidas específicas que divulguen los datos de la ubicación específica del sitio subyacente.