AT&T

AT&T hoy

Suscriptores y cobertura

AT&T sirve a 107 millones de suscriptores y es propietaria de 57.000 lugares celulares en todo el país. Para satisfacer la creciente demanda de consumidores para (especialmente) sus servicios de datos inalámbricos y de voz, AT&T tiene programado construir 10.000 lugares celulares nuevos, 40.000 más pequeños y 1.000 sistemas DAS para el año 2014. Es fácil presumir que Verizon está muy cerca de esta cifra con Sprint y T-Mobile no demasiado lejos.

Espectro y tecnología

De acuerdo con el FCC, en agosto de 2012, AT&T era propietaria de licencias con el siguiente espectro disponible: 35,9 de 700 MHz; 43,6% de celular (850 MHz); 26,4% de PCS (1,9 GHz); y 6,2 AWS (1,7/2.1).

AT&T firmó en 2012 más de 50 acuerdos de espectro, (incluyendo más 700 MHz, abarcando 18 estados que Verizon se vio obligada a dejar) y con planes de adquirir lo máximo posible en 2013. Ha propuesto la adquisición de ATN, que incluye bandas de 700 MHz, 850 MHz y 1900 MHz, y que complementarían perfectamente la red existente de AT&T, sin embargo la red ATN utiliza tecnología CDMA, por lo que AT&T necesitará convertir sus clientes existentes a su red GSM.

En Noviembre de 2012, la red LTE de AT&T cubría una población de 150 millones. En Julio de 2013, aumentaron su objetivo anual de desplegar LTE a un 80% de la población de Estados Unidos (250 millones POP), y parecen seguir en marcha para lograrlo (ya que en Septiembre, AT&T ha desplegado su LTE a aproximadamente 400 mercados).

En 2013, AT&T creó un acuerdo con Leap Wireless, dba, Cricket, para adquirir las acciones de Leap, sus activos inalámbricos, tiendas y clientes, lo que incluiría casi 5 millones de suscriptores sobre una base de clientes potencial de 137 millones. AT&T ganará espectro en las bandas 700 MHz, PCS y AWS, lo que complementaría sus espectros ya existentes. El acuerdo está programado para su autorización final por parte dela FCC para la primera mitad de 2014. AT&T planea utilizar inmediatamente el espectro inutilizado del despliegue de LTE para 4G.

Evolución de AT&T

La cesión de AT&T y las siete Baby Bells - 1984

  • En 1984, la reforma del Sistema Bell, liderada por AT&T, dio como resultado la creación de las siete Baby Bells (Ameritech, Bell Atlantic, BellSouth, NYNEX, Pacific Telesis, Southwestern Bell y US West).
  • En 1996, se aprobó la Ley de Telecomunicaciones. A partir de ahí, las Baby Bells comenzaron a fusionarse (consolidarse entre ellas mismas).

BellSouth 1984 – 1993

  • En 1984, BellSouth (la Baby Bell que concedía cobertura de Alabama, Florida, Georgia, Kentucky, Louisiana, Mississippi, Carolina del Norte, Carolina del Sur y Tennessee) se asoció con Southwestern Bell para lanzar el primer sistema de servicios inalámbricos de la nación.
  • En 1988, BellSouth, y su división móvil, BellSouth Cellular, compró Mobile Communications Corp. por $710 millones, y la denominó BellSouth Mobility, haciendo de ella la tercera compañía de comunicaciones inalámbricas de Estados Unidos.
  • En 1989, BellSouth compró el 60% de lo que quedaba de Air Call Communications (ya eran propietarios del otro 40%).
  • En 1993, BellSouth Mobility tenía 753.000 suscriptores y servía a una población de 34,7 millones.

Southwestern Bell (SBC) 1984 – 2001

  • En 1987, Southwestern Bell (la Baby Bell formada para cubrir Arkansas, Kansas, Missouri, Oklahoma, Texas y partes de Illinois), adquirió el sistema celular Baltimore/DC y la división móvil de Metromedia.
  • En 1993, Southwestern Bell se asoció con McCaw Communications para formar el Cellular One Group, al que se le unió Vanguard Cellular Systems. El Cellular One Group entonces abrió sus puertas a proveedores inalámbricos independientes, y en 1995 había amasado más de 5 millones de clientes con una infraestructura de torres que servían aproximadamente a un 69% de la población estadounidense. Su servicio inalámbrico fue denominado Cellular One.
  • En 1995, Southwestern Bell cambió su nombre por el de SBC Communications, como compañía nacional de telecomunicaciones. Además en 1995, Southern New England Telephone (SNET) se unió a la sociedad de Cellular One Group.
  • En 1997, SBC adquirió Pacific Telesis, que proporcionaba servicios por cable a siete estados, incluyendo los más poblados de la nación (California y Texas).
  • En 1999, SBC había adquirido McCaw Cellular, Comcast Cellular, Vanguard Cellular, Lin Broadcasting, SNET y el 50% de Ameritech (una antigua Baby Bell que había proporcionado cobertura al resto de Illinois, Indiana, Michigan, Ohio y Wisconsin y que había lanzado la primera red inalámbrica de 1G en Estados Unidos, haciendo de SBC, el mayor proveedor de servicios inalámbricos de la nación.

AT&T 1984 – 1999

  • Después de su reforma en 1984, AT&T operó exclusivamente como compañía de larga distancia; su mayor competidor era MCI y Sprint.
  • En 1999, AT&T completo su fusión con TCI y lanzó su servicio de telefonía local en Nueva York con un plan millonario llamado "AT&T Local One Rate New York." Esto determinó que AT&T volviera a entrar en la industria de la telefonía local.

AT&T Inalámbrico y Banda Ancha AT&T 2000 – 2002

  • En 2001, AT&T lanzó sus divisiones inalámbricas y de banda ancha: AT&T Wireless y AT&T Broadband respectivamente. AT&T Wireless entonces se convirtió en una compañía independiente. Este año marcó la primera vez que el volumen de tráfico de datos en la red de AT&T excedía el volumen de tráfico de voz.
  • En 2002, Comcast compró AT&T Broadband.

Cingular Wireless 2001 – 2008

  • En 2001, BellSouth y SBC fusionaron sus operaciones inalámbricas para crear Cingular.
  • En 2004, Cingular, adquirió AT&T Wireless, dando como resultado una compañía con una base de clientes de 46 millones de personas, lo que hacía a Cingular el mayor proveedor inalámbrico de Estados Unidos.

Relanzamiento de la Marca AT&T en 2005 - presente

  • En 2005, SBC adquirió AT&T, consolidando Cingular Wireless y volviéndose a denominar AT&T.
  • En 2006, AT&T y BellSouth se fusionaron.
  • En 2008, AT&T adquirió Dobson Cellular. De conformidad con requisitos normativos, Dobson Cellular se despojó de sus activos, vendiendo la marca "Cellular One" a la Sociedad. Hoy por hoy hay cuatro compañías operadoras con propietarios independientes en Estados Unidos y Bermudas utilizando la marca Cellular One.
  • En 2008, AT&T adquirió el proveedor regional Centennial Communications, que servía a los mercados en el medio oeste y sureste de Estados Unidos, así como Puerto Rico y las Islas Vírgenes.
  • En 2013, AT&T adquirió Leap Wireless (Cricket), añadiendo 41 millones de personas a su red nacional, sin embargo el acuerdo todavía no está oficialmente cerrado.
  • En Septiembre de 2013, la FCC aprobó la compra de Alltel Wireless de ATN por parte de AT&T.

Si AT&T se ha puesto en contacto con usted, generalmente es en relación a las siguientes solicitudes:

  1. Averiguar un posible arrendamiento de terreo o estructuras en las que construir una nueva torre;
  2. Averiguar la posibilidad de añadir un nuevo lugar celular a un estructura existente como un edificio o una torre;
  3. Averiguar la posible modificación/expansión de un arrendamiento existente para acomodar equipo adicional (o un equipo nuevo) como generadores, cables de fibra óptica u otros accesorios;
  4. Decidir con usted acuerdo de colocación o subarriendo que conlleve la instalación de otros equipos de operadores inalámbricos en el lugar celular;
  5. Revisar modificaciones del arrendamiento existente que incluya, por ejemplo, la adición del Derecho de Prioridad (aunque estas solicitudes proceden generalmente de una compañía de optimización de arrendamiento); o
  6. Extender arrendamientos existentes antes de su vencimiento.

También podría ponerse en contacto con usted una compañía que trabaje para AT&T que esté interesada en comprar su arrendamiento. Por favor, consulte nuestra página de compra de arrendamiento.

Steel in the Air puede ayudarle con cualquier duda relacionada con todos los aspectos de las negociaciones de arrendamientos celulares. Estamos deseando trabajar con usted.

Negociar un arrendamiento de un lugar celular con AT&T

Si usted recibe una oferta para formar parte de un acuerdo de arrendamiento celular con AT&T para arrendar espacio en su azotea o en su terreno con el propósito de alojar una torre celular o uno o más lugares celulares, será claramente ventajoso hablar con nosotros antes de firmar un contrato.

Steel in the Air, Inc. es una firma de consultoría especializada en ayudar a personas como usted – propietarios de terrenos y de edificios – a los que se les ha ofrecido negociar arrendamientos con operadores inalámbricos.

Alojar lugares celulares en su propiedad puede, a menudo, ser extremadamente lucrativo y requiere cuidados mínimos- después de haber configurado el acuerdo. Hasta ese momento, es una transacción complicada y compleja. Como con cualquier situación contractual, es de sentido común involucrar en los servicios a una tercera parte experta objetiva, como Steel in the Air, para asegurar que sus intereses y sus derechos de propiedad son protegidos legal y adecuadamente.

Trabajamos para usted

Tenemos trece años de experiencia trabajando con los recursos celulares de AT&T como los arrendamientos, y conocemos muy bien la industria desde dentro. Trabajaremos muy cerca con usted y su equipo para evaluar minuciosamente las propuestas de torres celulares de AT&T llevando a cabo todas las evaluaciones y tasaciones necesarias. Comenzaremos analizando el proceso de adquisición del lugar. Después revisaremos las ordenanzas urbanísticas locales, intentaremos analizar la compatibilidad de los objetivos de radio frecuencia de AT&T para la torre celular y examinaremos otras parcelas que podrían ser adecuadas y atractivas. Después, le proporcionaremos una evaluación en la que aclararemos si su propiedad es la única que reúne las necesidades de AT&T; la propiedad preferida o tan solo una de las muchas que están siendo consideradas para una torre celular o una antena en la azotea.

Determinaremos la renta apropiada a través de un examen de nuestra base de datos de tarifas para los arrendamientos de torres celulares. Veremos no solo lo que otros propietarios en el área han recibido de AT&T y otros arrendamientos de operadores inalámbricos, sino también lo que otros propietarios en situaciones similares a las suyas recibieron por sus arrendamientos.

Esta diligencia debida acentúa significativamente y mejora su posición en la negociación.

Los contratos como los de arrendamientos de lugares celulares con AT&T conllevan muchos problemas ilegales que necesitan ser considerados por el propietario cuando evalúa los contratos inalámbricos de telecomunicaciones. Nuestros expertos le explicarán los aspectos excepcionales de los arrendamientos de torres celulares de una manera clara y concisa.

Como parte de nuestra extensa gama de servicios, también podemos analizar el resto de términos financieros del acuerdo de arrendamiento propuesto como el aumento gradual, las opciones de pago, distribución de ingresos (si procede) y los honorarios de los abogados. También podemos ayudarle a determinar cuál es el mejor modo de negociar un arrendamiento celular con AT&T para garantizar que obtendrán una protección de máximo valor.

Protección de sus derechos legales

Nuestro socio, Cell Tower Attorney proporciona servicios legales a propietarios, tanto públicos como privados con respecto a todos los problemas legales relacionados con los arrendamientos de torres celulares. Nuestro objetivo es proporcionar asesoramiento legal sobre dichos arrendamientos incluyendo la negociación del mismo, renegociaciones, disputas entre arrendador y arrendatario, apoyo en los pleitos, entorno de diligencia debida, así como en la administración general del arrendamiento.

Contáctenos, o llámenos al 1-877-428-6937 para ver cómo podemos ayudarle con su propuesta de arrendamiento.

Steel in the Air, Inc. no está afiliada con AT&T. Si está buscando la página web de AT&T, por favor visite www.att.com.

Le rogamos respetuosamente que no se ponga en contacto con nosotros para ver si podemos ayudarle a conseguir una torre celular en su propiedad, ya que nosotros no podemos comercializar su propiedad a AT&T o cualquier otro operador, ni tampoco podemos darle la información de contacto de sus departamentos de arrendamientos.

Consejos del experto

Los acuerdos de arrendamiento de sitios celulares se valoran en base a un número de factores pero, al fin y al cabo, el factor "singularidad" es el que más pesa. Sin embargo, la singularidad de una propiedad dada está a su vez basada en más que simplemente la elevación del terreno.

A lo largo de los últimos 10 años, el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide la inflación en la economía, ha estado sobre una media de un 2,3% anual. Esto significa que que para mantener el valor de su arrendamiento, Ud. debería obtener un incremento anual de, por lo menos, el 2,3%.