Tarifas de arrendamiento por colocación

Las compañías de torres celulares poseen, gestionan y operan las torres celulares. Algunos operadores inalámbricos poseen sus propias torres, aunque habitualmente arriendan un espacio en las torres celulares que son propiedad de las compañías de torres. Esto es denominado colocación. Además de colocarse en la torre (y acordar un arrendamiento con el propietario de la torre), el operador también, en algunos casos, formará parte de un acuerdo de arrendamiento por separado de terreno con el propietario del mismo. Esto ocurre cuando se necesita más espacio del que el propietario de la torre originariamente arrendó al dueño de la propiedad. Los arrendamientos por colocación permiten al operador inalámbrico instalar su equipo (por ejemplo antenas y cables coaxiales) en el lugar celular a cambio de una renta anual o mensual.

Arrendamientos de colocación individuales frente al acuerdo de arrendamiento principal

Los operadores inalámbricos pueden arrendar múltiples torres individualmente, firmando diferentes arrendamientos de colocación en cada una de ellas, o pueden formar parte de un "único contrato principal", que define los términos y condiciones sobre los que cada arrendamiento individual será aceptado. El arrendamiento principal podrá especificar tanto el precio y los términos del arrendamiento o, en algunos casos, solo los términos del arrendamiento para las colocaciones futuras. La tarifa en el acuerdo de arrendamiento principal puede ser estructurada como un modelo uniforme donde el operador pagará una tarifa determinada sin importar el número de antenas/líneas, o estructurada con una tarifa por número de antenas y líneas.

La tarifa real variará dependiendo de un número de factores, incluyendo:

  1. El tamaño del área de arrendamiento requerida
  2. Cantidad y espesor de los cables coaxiales
  3. Peso y tamaño de las antenas
  4. Altura de las antenas (rad center)
  5. Colocación del generador
  6. Disponibilidad de espacio
  7. Ubicación
  8. Aumento gradual de la renta
  9. Plazo garantizado

Sin embargo, por experiencia, sabemos que las tarifas de estos arrendamientos por colocación estás basados en el conocimiento sobre el mercado de las partes y en el número de sitios que han sido propuestos a una compañía de torres específica.

Servicios para Propietarios de torres menores: Reducción de las tarifas de arrendamiento por colocación:

Steel in the Air ayuda a las pequeñas compañías de torres que no están familiarizadas con las tarifas típicas de las estructuras para los arrendamientos de colocaciones en torres. Hemos creado una considerable base de datos sobre las tarifas de arrendamiento por colocación que han sido abonadas por operadores inalámbricos en todo el país. Ciertos operadores, y algunas compañías de torres, hacen realmente difícil llevar a cabo el proceso de colocación. Otros, sin embargo, lo hacen muy fácil y eficiente.

Comprendemos las diferencias regionales entre las compañías de torres y el precio de sus estructuras. También sabemos qué compañías de torres están "hambrientas" y las que son notoriamente difíciles de tratar.

Podemos compartir nuestra experiencia y conocimiento y proporcionar servicios de consultoría para indicarle cómo puede reducir sus tarifas de arrendamiento por colocación. Podemos recomendar una estrategia de negociación basada en nuestro trabajo para o con diferentes compañías de torres previamente. Si usted considera que unos ahorros de $100/mes se traduce en $40.000 de ingresos adicionales a lo largo de su arrendamiento de 25 años con un 3% de aumento anual, no es difícil justificar el valor de nuestros servicios. También podemos proporcionarle orientación sobre el lenguaje contractual del acuerdo de arrendamiento principal y compartir con usted qué es habitual y qué es atípico con nuestro socio Cell Tower Attorney.

Uno de los socios fundadores de Cell Tower Attorney trabajó anteriormente para uno de los más grandes operadores en la nación y fue responsable de algunos de sus acuerdo principales de arrendamiento, por lo que puede rápidamente identificar los inconvenientes de un arrendamiento habitual de colocación.

Uno de nuestros clientes recientes fue galardonado con fondos de estímulo de banda ancha para desarrollar una red inalámbrica avanzada. Con nuestra asistencia, el cliente pudo aislar ubicaciones de torres donde podían conseguir los términos y condiciones más favorables. Ayudamos con la negociación de las Cartas de intención incluyendo los términos fiscales con varias compañías de torres y operadores. También ayudamos al cliente a centrar sus esfuerzos eficazmente con el fin de cumplir su programa de desarrollo. En breve, proporcionamos una asistencia incalculable y estamos preparados para hacer lo mismo por usted.

Por favor, contáctenos. Firmaremos con usted un Acuerdo de Confidencialidad antes de reunirnos para que pueda comentar sus planes con completa confidencialidad.

Si necesita ayuda para analizar un arrendamiento por colocación existente o uno propuesto, por favor, considere los servicios de un abogado con experiencia en la industria inalámbrica.